Чистовая отделка это

Чистовая отделка квартиры в новостройке — что это такое? Узнаем полезные советы

Чистовая отделка квартиры в новостройке что это такое? Узнаем полезные советы.

Понятия «черновой», «чистовой» отделки юридически не оформлены. Термины применяются при продаже недвижимости, зависят от критериев застройщика.

Полное приведение квартиры в новостройке к нормальному функционированию требует значительных расходов, привлечения специалистов, ведет к удорожанию жилья.

Многие покупатели желают отделать квартиру по своему вкусу, установить определенное оборудование.

Практически такая же чистовая отделка часто нужна квартирам, бывшим в употреблении.

В таком жилье часто снимаются все старые отделочные покрытия, переделывается электропроводка, устанавливается новая сантехника.

Чистовой отделкой называют весь комплекс работ . после которого жилье полностью пригодно к проживанию.

Объем этих работ в новостройках зависит от состояния купленной квартиры.

От капитального ремонта чистовая отделка отличается тем, что не нужно менять оконные, дверные конструкции, ремонтировать стены, потолки. Все остальные виды работ совпадают.

Черновая отделка для многих застройщиков предполагает голые бетонные стены, установленные двери, окна, временную электропроводку, подвод общих сантехнических коммуникаций.

Квартиры, продающиеся с заявленной чистовой отделкой . могут иметь недостатки.

отличаться от заявленных материалов отделки по качеству.

не соответствовать эстетическим запросам владельца.

не устраивать владельца по местам размещения оборудования.

иметь большое количество недоделок, плохо выполненных отделочных работ.

Такие условия устраивают только неприхотливых покупателей жилья. Подавляющее большинство новоселов не доверяет строителям, предпочитая заниматься чистовой отделкой самостоятельно . нанимает специализированные строительные бригады.

В этом случае не нужно демонтировать установленное, оплаченное оборудование, можно приобретать нужные отделочные материалы, производить работы постепенно.

Несколько советов о том, как утеплить дом пенопластом. Как это правильно сделать в нашем материале.

О том, как самому сделать звукоизоляцию стен в квартире читаем здесь: Смотрим видео урок от специалистов.

Особенности чистовой отделки в новостройке.

Перед началом отделочных работ владелец квартиры должен тщательно продумать свои требования.

Cоставить черновые эскизы интерьеров . разметить места расположения оборудования.

Необходимо спланировать и отделочные материалы, их качество, стоимость.

Предпочтительно проводить работы комплексно, но при необходимости можно нанимать отдельные бригады, приглашать опытных специалистов на отдельные виды работ.

В этом случае необходимо спланировать порядок работ, среди которых первыми выполняются самые грязные операции.

Приблизительный порядок работ может выглядеть следующим образом.

разводка электропроводки (при необходимости – штробление стен, перенос вводов, перенос мест потолочных люстр.

кафельные работы (желательно провести во всех помещениях . включая рабочую зону кухни.

штукатурные работы (оформление дверных, оконных откосов, доработка строительной штукатурки.

финишная шпаклевка потолков (после установки подвесных конструкций) стен.

окраска потолков (установка натяжных потолков.

декоративные штукатурные работы.

установка декоративных панелей (пластиковых, деревянных.

финишная отделка стен.

устройство половых покрытий.

финишные электротехнические работы (установка розеток, выключателей, люстр, стационарных светильников.

установка сантехники . бытового оборудования.

монтаж межкомнатных дверей, наличников.

Этот список работ может меняться, сокращаться, дополняться, находясь в зависимости от работ, выполненных строителями.

Каждый из этапов работ имеет определенную специфику, должен выполняться квалифицированными работниками.

Так, укладка полов из ламината считается сравнительно простой работой. Большей квалификации требует укладка паркетной доски, паркета из массива.

Самыми сложными становятся работы по укладке художественного наборного паркета.

Кроме того, чистовая отделка полов включает ряд подготовительных работ (гидроизоляцию, шумоизоляцию полов, устройство каркаса под паркет, теплых полов.

При финансовых затруднениях чистовую отделку можно производить постепенно, в отдельных комнатах (за исключением разводки электропроводки.

Рекомендации о том, как клеить потолочную плитку. Смотрим видео урок от специалистов.

Выбираем утеплитель для пола в деревянном доме здесь.

О том, как правильно стыковать линолеум читаем в нашей статье на данную тему.

Примерные цены отделочных работ.

Строительные, ремонтные фирмы предпочитают рассчитывать стоимость рабо т по чистовой отделке пооперационно. Средних цен на комплексную чистовую отделку не существует.

Каждая новостройка отличается собственным объемом работ. Различны и требования заказчика по качеству работ.

Отделочные операции с дорогими материалами стоят дороже, так как требуют тщательности, большего количества трудозатрат. Для каждой чистовой отделки составляется отдельная смета.

Московские, петербургские расценки значительно отличаются от провинциальных. Например, к самым простым операциям относится грунтовка стен.

В Москве одноразовая грунтовка стен стоит 30 рублей за квадратный метр. В Брянске ремонтники оценивают такую работу в 20 рублей.

Несложной работой считается оклейка обоями (включая подбор рисунка), которая расценивается в 150 – 240 рублей/кв. м.

Если включить в суммарную стоимость операции грунтовку, двукратную шпатлевку, ошкуривание – стоимость операции вырастает до 350 – 580 рублей/кв. м.

К самым сложным операциям относятся плиточные работы . которые строителями оцениваются в 700 – 1700 рублей/кв. м. разводка водоснабжения (1500 – 1800 рублей за одну точку), установка водонагревателя (850 – 1500 рублей.

Чистовая отделка это

Uniqlo — японский производитель одежды, которому удалось сочетать в своей продукции отличное качество, стильный внешний вид и доступную стоимость. Модные вещи и аксессуары с успехом продаются во многих странах мира.

Локоны на каре представляют собой оригинальную вариацию прически. Они могут быть пляжными, текстурными, голливудскими, ломаными, афро, серф, крупными, мелкими, созданными на прическу с челкой, с удлинением, на один бок, с асимметрией.

В новом сериале «Патрик Мелроуз», представленном на суд публики в этом году Бенедикт Камбербэтч не похож сам на себя. Роль миллионера-наркомана, испытывающего себя и жизнь на прочность, удалась командору Ордена Британской империи на славу, она даже может стать лучшей в его послужном списке на сегодняшний день.

Знаменитый 41-летний актер Орландо Блум не только снимается в фильмах, но и играет в театральных постановках. Сейчас в театре Вест-Энде, который находится в центре Лондона, проходит спектакль под названием «Киллер Джо». В нем Блуму отдана главная роль.

Польша – страна с очень богатым прошлым. Сегодня о нем можно узнать не только в музеях, но и гуляя по улицам польских городов и рассматривая многочисленные памятники. Они посвящены разным событиям, но все одинаково интересны для туристов.

Гданьск – крупный польский город, который обслуживается международным аэропортом имени Леха Валенсы. Пассажиры прибывают сюда из соседних европейских стран, из Калининграда и Варшавы. Узнайте, каковы особенности работы аэропорта Гданьска.

Медовый месяц – особое время в жизни молодоженов, когда они могут насладиться обществом друг друга на законных основаниях. Как правило, его проводят за границей, отправляясь в путешествие в жаркие страны или куда-либо еще, но лишь вдвоем.

Уникальное, ни с чем не сравнимое творчество человека, объединившего практически весь мир, из года в год продолжает вдохновлять многочисленных поклонников искрометного таланта загадочной писательницы. Более того, на благодатной основе зародилось даже волонтерское движение “АллатРа”.

Аспирин при беременности используется с целью предупреждения тромбозов. Данное лекарство обладает и выраженным противовоспалительным и обезболивающим эффектами. Однако при неправильном использовании он может нанести вред организму плода.

Антенатальная охрана плода является обязательным условием для рождения здорового ребенка. Начинать мероприятия, входящие в этот комплекс мер, врачи рекомендуют еще на этапе планирования беременности. При этом подготовку должны проходить оба родителя.

Спортивное ориентирование — дисциплина, в которой участники тренируют не только физические, но и интеллектуальные способности. Как и в других видах спорта в нем существуют свои правила, которых нужно неукоснительно придерживаться.

Скамья для пресса считается базовым снарядом тренажерного зала. У нее есть несколько разновидностей, что влияет на количество выполняемых упражнений и сложности нагрузки. При желании тренажер можно сделать самостоятельно.

Как сварить варенье из сливы, хочет знать каждый кулинар, желая разнообразить ассортимент сладких баночек в кладовой. Фрукты хорошо сочетаются с яблоками, цитрусовыми, грецкими орехами, какао-порошком и пряностями: корицей, кардамоном и гвоздикой.

Аджика из помидор на зиму заготавливается почти в каждом доме и от того имеет невероятное количество рецептов приготовления. Очень достойные варианты соуса, которые не подвергаются термической обработке или те, что дополняются сливами или кабачками.

Садовые дорожки – не только важный элемент участка, но и его декоративное украшение. Сделать их можно из разных материалов выбрав при этом любой оттенок и форму. Главное все обдумать и быть уверенным в правильности выбора изделия.

Баня из бруса – отличное решение для владельца приусадебного участка. Она может иметь самый разный дизайн, оборудоваться мансардой, верандой или крыльцом. Выполнить строительство нетрудно и собственными руками.

Как живет современная женщина? Совершенно как героиня романа Софи Кенселы «Богиня на кухне», то есть как белка в колесе. И если у нее нет возможности отправиться в провинцию и встретить там симпатичного садовника, остается только одно: позаботиться о себе здесь и сейчас.

Фиброзирующий альвеолит – заболевание легких, сопровождающееся поражением ткани на уровне альвеол. Болезнь начинается с одышки и быстро прогрессирует. При отсутствии терапии развивается легочная недостаточность, гипоксия, которая может привести к гибели.

Женское осеннее пальто – лучшая верхняя одежда для модниц, которые предпочитают сочетание красоты и комфорта в образе. В этом сезоне дизайнеры предоставили самые разные модели – от практичного оверсайз до изысканного запаха.

Женские осенние сапоги – это множество интересных и модных изделий, потрясающе прекрасно вписывающихся в монотонные будни. Они представлены различным модельным рядом в разных цветах, стилях и направлениях, со шнурками, молниями и на липучках.

Женские осенние ботинки являются неотъемлемым атрибутом, используемым для создания стильных демисезонных луков. Модели могут иметь разное оформление: быть на каблуке или без него, на платформе, танкетке, с коротким голенищем, тракторной подошвой.

Пальто из альпаки – отличное решение как для демисезонного периода, так и на зимний сезон. В разнообразии стильных фасонов, каждая модница подберет эффектную модель с учетом индивидуального стиля и особенностей своей фигуры.

Чистовая отделка это

На современном рынке недвижимости квартиры в новостройке часто предлагают без чистовой отделки. Владелец получает жилье, где выполнена только черновая отделка. Застройщик устанавливает окна, входную дверь, подключает новостройку к системе водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения, гарантирует, что они находятся в рабочем состоянии.

Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.

Владелец жилья самостоятельно на свой вкус устанавливает оборудование для пользования коммуникациями. Планировку квартиры также можно сделать в соответствии со своими потребностями, самостоятельно выбирая и устанавливая межкомнатные перегородки и двери. В этом есть как достоинства, так и недостатки.

Преимущества такой покупки, когда ремонт под ключ еще предстоит сделать:

  • Не надо обдирать не понравившиеся обои, менять ненужную сантехнику.
  • Можно в соответствии со своими предпочтениями разработать дизайн интерьера помещения, выбрать и установить сантехнику, межкомнатные двери, обои.
  • Стоимость квартиры меньше, потому что в нее не входит стоимость чистовой отделки и сантехники.
  • Легко можно обнаружить дефекты, оставшиеся после строителей, они не замаскированы чистовой отделкой.

Единственным недостатки такого варианта приобретения семейного гнезда в новостройке является то, что нельзя сразу заселиться после оформления документов и получения ключа от квартиры. Радость от владения современным жильем в новостройке омрачается необходимостью доводить его до жилого состояния. Но все не так страшно, если это правильно организовать.

Если есть опыт отделочных работ, то можно выполнить отделочные работы самостоятельно. При отсутствии такого опыта можно обратиться в строительную компанию, осуществляющую отделочные работы под ключ. Специалисты, обладающие соответствующими навыками и опытом, профессионально выполнят ремонт квартиры в новостройке под ключ.

Отделка любого помещения под ключ происходит в несколько этапов:

  • Подготовка к отделочным работам – уборка, отбивка штукатурки, разборка перегородок.
  • Черновая отделка – штукатурка, шпатлевка, выполнение стяжки пола, монтаж перегородок, цементирование пустот в стенах и потолке, установка окон, прокладка электропроводки.
  • Чистовая отделка.

Чистовые отделочные работы

Чистовая отделка – это важный этап ремонта квартиры под ключ, комплекс ремонтно-отделочных работ, повышающих качество отделки, комфорт и эстетичный вид квартиры в новостройке. Производится на базе черновой отделки.

К чистовым отделочным работам относятся:

  1. Окрашивание стен и потолка. Перед покраской оштукатуренные и прошпаклеванные поверхности надо прогрунтовать. Если есть глубокие царапины или дефекты, их следует устранить. Грунтовка производится для сокращения расхода краски и закрепления оштукатуренной и прошпаклеванной поверхности. Покраска выполняется в два иногда в три слоя.
  2. Поклейка обоев выполняется на загрунтованные поверхности. Любые обои клеят на правильно подготовленную основу согласно инструкции к обоям.
  3. Плиточные работы.
  4. Настил полов осуществляется после полностью завершенной черновой отделки помещения. Поверхность пола должна быть ровной. Влажность воздуха должна соответствовать виду напольного покрытия. При несоблюдении норм влажности воздуха качественно настелить полы невозможно.
  5. Монтаж потолков. В современной квартире потолки бывают подвесные, натяжные, выполненные из гипсокартона, реек, специальных тканей. Для таких потолков не требуется идеальное выравнивание поверхности.
  6. Установка межкомнатных дверей.
  7. Установка электрооборудования осуществляется после всех остальных работ.

Если принято решение осуществить ремонт в квартире новостройки самостоятельно, то после разработки проекта дизайна интерьера, следует:

  • Составить перечень работ, которые следует выполнить.
  • Составить список всего устанавливаемого осветительного, сантехнического, газового оборудования.
  • Составить перечень необходимых строительных и отделочных материалов, инструментов, которые могут понадобиться.
  • Рассчитать стоимость всех затрат, составить смету на ремонт в новостройке своими силами.
  • Выделить финансовые средства, чтобы ремонт выполнить.

После этого следует определиться в каком порядке выполнять работы, кто что будет делать. Рассмотреть варианты, когда часть работ будут выполнять профессионалы, часть – самостоятельно.

Подробное рассмотрение этапов и последовательности выполнения чистовой отделки

Сейчас крайне редко встречается побелка потолка известью или мелом. Чаще всего для этой цели используют водоэмульсионную краску, имеющую множество преимуществ. Поверхность потолка должна быть идеально ровной, тщательно прошпаклеванной и загрунтованной. Покраску осуществляют в два-три слоя, нанося каждый слой перпендикулярно предыдущему.

Последний слой следует проходить от окна к противоположной стене. Таким образом достигается ровное наложение краски. Для покраски использовать меховой валик со средним ворсом предпочтительнее, чем кисть. Валиком из поролона практически невозможно получить ровное наложение краски. Использование специальной пластиковой ванночки позволяет отжать излишки краски.

Обои – самый распространенный вид отделки на протяжении уже многих десятков лет. С каждым годом увеличивается выбор, расширяется цветовая гамма, появляются новые виды обоев, улучшается качество.

Любой вид обоев клеят на ровную сухую поверхность. Важно соблюдать влажность и температурный режим. Температура воздуха должна быть выше +5⁰C. На весь период высыхания после поклейки должно быть обеспечено отсутствие сквозняков. В противном случае обои легко отклеиваются.

Перед поклейкой следует подготовить стены:

  • очистить от старых обоев. В местах, где очистка затруднена, можно смочить водой;
  • заделать трещины и щели;
  • поверхность прошпаклевать;
  • прогрунтовать. Если стены сильно впитывают влагу надо грунтовать проникающей грунтовкой два-три слоя. Каждый последующий слой наносить после высыхания предыдущего.

После полного высыхания грунтовки можно приступать к поклейке обоев.

Надежное приклеивание обоев во многом зависит от качества клея. В продаже можно найти множество видов обойного клея для разных видов обоев. Чтобы правильно подобрать клей, следует внимательно читать инструкцию на упаковке. Следует соблюдать последовательность приготовления клея:

  1. Налить воду в емкость для клея, соблюдая указанный в инструкции объем.
  2. Высыпать в воду сухой клей, постоянно помешивая, чтобы не образовывалось комков. Сыпать надо постепенно возле стенки емкости, чтобы клей растворялся равномерно.
  3. Перемешать более интенсивно, можно применить строительный миксер.

Нарезать обои следует по размеру стены с учетом рисунка. Для точного совмещения рисунка делают запас по потолку и по плинтусу. Нарезанные полотна по одному тщательно смазывают клеем, не оставляя сухих, не промазанных клеем мест, оставляют для пропитывания на время, указанное в инструкции. На каждое полотно должно быть нанесено одинаковое количество клея. Перед наклейкой каждого полотна участок стены тоже можно смазать клеем. Это облегчит скольжение полотна по стене, совмещение рисунка, улучшит надежность приклеивания.

Наклеенные обои следует разгладить резиновым валиком или пластмассовым шпателем, чтобы удалить воздух, попавший между обоями и стеной. Излишний клей удаляют губкой. После поклейки обоев помещение закрывают, проветривать можно только после полного высыхания обоев.

Пол выполняет функцию основания помещения, а также декоративную функцию. Некачественные работы по подготовке пола приводят к дефектам напольного покрытия. Чтобы создать прочную основу для напольного покрытия, на бетонную плиту кладут стяжку. Она выполняется с помощью готовых сухих смесей для самовыравнивающегося наливного пола или цементно-песчаным раствором.

Линолеум – эластичное покрытие, которое повторяет все неровности основания, поэтому основание под линолеум должно быть идеально ровным. Покрытие наклеивают на основание, стыки заделывают в зависимости от вида линолеума.

Ламинат — современное практичное покрытие, отлично выглядит, не царапается, легко укладывается. На подготовленную сухую поверхность основания следует положить пленку, чтобы влажность из стяжки и бетонной плиты не проникала в ламинат. На пленку раскладывают звукоизоляционную подложку.

Затем укладывают ламинат или паркет. Ламинат можно укладывать на старый пол, если он прочный, ровный, без дефектов и выбоин.

Перед укладкой паркета на подготовленное основание пола следует прикрепить влагостойкую фанеру. Затем фанера покрывается паркетным клеем, на нее раскладывается и крепится специальными гвоздями паркет. Уложенный паркет надо проциклевать, шлифовать и покрыть лаком. На эксплуатационные характеристики паркета оказывают большое влияние температура и влажность помещения.

Установку межкомнатных дверей, а также выключателей, розеток выполняют, когда ремонт под ключ подходит к концу, на завершающем этапе.

Начинают отделку помещения с самых грязных работ: укладывание плитки, отделка потолков. Качественный ремонт под ключ квартиры в новостройке можно получить только в результате тщательного выполнения этих этапов. После этого отделывают стены, затем переходят к укладке напольного покрытия и установке межкомнатных дверей.

Ремонт своими силами требует времени, энергии, терпения, но значительно экономит финансовые средства. Выбор за хозяевами. Только они испытают удовольствие, входя в отделанную под ключ собственную квартиру, осознавая, сколько заботы и тепла они вложили в обустройство собственного жилья.

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.

Ссылка на основную публикацию