Чистовая отделка

Выполнение чистовой отделки: пошаговый процесс с фото и видео

Чистовую отделку выполняют на последнем этапе ремонтных работ. Она включается в себя ряд процедур, которые дают возможность получить законченное помещение. Важно учитывать, что к этому процессу приступают только после полного завершения черновых работ. Если все сделано правильно, то финишные процедуры не потребуют особых усилий.

Особенности финишной отделки

В первую очередь необходимо определиться, что такое чистовая отделка квартиры. Это понятие не имеет четкого, закрепленного обозначения, поэтому есть несколько интерпретаций. Обобщенно финишные работы подразумевают процессы, не требующие масштабных и трудоемких манипуляций, итогом которых становится абсолютно готовое для проживания помещение.

На заметку! Путаница возникает из-за того, что существует несколько вариантов разделения ремонтных работ на этапы. Так, в первом случае в список входит всего два процесса: чистовая и черновая отделка. Но часто встречается и промежуточный этап – предчистовой. Именно поэтому граница между работами, которые должны входить в каждую из категорий, получается немного размытой.

Необходимо учитывать, что в настоящее время можно купить жилье на различных этапах выполнения работ. Многие отдают предпочтение полностью готовым домам или квартирам, что имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  1. Заселение можно проводить сразу же. Все коммуникации функционируют, а поверхности имеют декоративную облицовку.
  2. Нет необходимости в дополнительных тратах, что немного экономит семейный бюджет.
  3. Есть вероятность, что финишные работы выполнены профессионалами и отличаются хорошим качеством.

  1. Подбирается наиболее подходящая для работы шпаклевочная смесь.
  2. Если продукция приобретается в сухом виде, то ее предварительно разбавляют водой и замешивают.
  3. Оштукатуренные поверхности грунтуются.
  4. Нанесение осуществляется при помощи шпателя и правила. Для окончательного разравнивания применяется кельма.

Фото: ukrsmeta.ua

Иными словами, все обустройство ложится на плечи покупателя, причем даже самые сложные и трудоемкие работы по выравниванию пола и стен.

Черновая отделка

Однако если при покупке вы хотите получить более подготовленное жилье и при этом не готовы переплачивать за дополнительные услуги, выбирайте помещения с черновой отделкой. Это наиболее популярный, а также самый экономичный комплекс работ, предлагаемых застройщиком. Он включает в себя:

установку радиаторов отопления.

Фото: paslaugos.lt

В итоге новым жильцам потребуется сделать только косметический ремонт, а после этого уже можно завозить мебель и заселяться. Черновая отделка поможет сэкономить значительную часть средств и сил, которые покупателю пришлось бы потратить на подготовку «бетонной коробки» к ремонту.

Чистовая отделка

Следующая ступень — это чистовая отделка. Если заказать у застройщика именно ее, помимо выровненных и оштукатуренных стен вы получите уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах двери.

В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под чистовую отделку» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел вместо покупателя, а последнему останется только расставить мебель.

Фото: gran-nt.ru

Однако будущий владелец квартиры не сможет выбрать стиль оформления интерьера — застройщик будет использовать стандартные и максимально экономичные материалы. Поэтому чистовую отделку следует выбирать прежде всего тем, кто хочет максимально сэкономить время и въехать в квартиру практически сразу после ее приобретения. Но за чистовую отделку придется раскошелиться — она гораздо дороже, чем черновая.

Отделка под ключ

Что значит отделка под ключ? Это аналог чистовой отделки, но с большим преимуществом для покупателя. Такая отделка подразумевает участие владельца квартиры в создании интерьера, согласование с ним стиля оформления и выбранных отделочных материалов.

Проект реализует не бригада застройщика, а профессиональные дизайнеры интерьеров, которые помогают создать стильное современное жилище с учетом всех пожеланий владельца. В результате покупатель получает жилье с полноценным дизайнерским ремонтом высокого качества.

Фото: vodocar.com.ua

Дополнительное преимущество в последнем случае состоит в том, что в такой проект могут быть включены не только отделочные работы, но и установка светильников, мебели и даже перепланировка пространства квартиры. В итоге отделка под ключ позволяет заселиться в новое жилье без необходимости заниматься ремонтом, причем облик квартиры будет полностью соответствовать вашим ожиданиям и желаниям. Однако стоит такая услуга гораздо дороже остальных из-за необходимости приобретать материалы и оплачивать труды дизайнеров.

Что такое чистовая отделка, какие этапы в нее входят и сколько стоит?

В процессе создания уютного дома или обустройства квартиры неизменно приходится сталкиваться с ремонтом, особенно если этого касается строительства нового дома или капитального ремонта.

Ремонт можно условно поделить на несколько этапов:

  1. подготовка к ремонту, сюда включают разборку перегородок, отбивку штукатурки, чистку и уборку;
  2. затем нужно выполнить черновую отделку, куда включаются штукатурка, монтаж гипсокартона, заливка стяжки, шпатлевка и многие другие работы;
  3. чистовая отделка.

Чистовая отделка — что это такое?

Все ремонтные работы, которые связаны с чистовой отделкой, именуют финишными, ведь после завершения данной стадии люди могут спокойно въехать в дом и жить там. К чистовой отделке приступают после завершения всех черновых работ. При строительстве дома своими руками без черновых работ не обойтись. Однако если Вы приобретаете новую квартиру, то в некоторых случаях застройщики уже производят черновые работы, а Вам останется только выполнить чистовые работы по своему вкусу.

Данный вариант отделки идеален, а также экономичен для тех, кто решил самостоятельно проводить ремонт квартиры: электрика проведена, потолки и стены будут выровнены. Единственным минусом является то, что сегодня отделка «под чистовую» не очень распространена.

Плюсы и минусы чистовой отделки

Преимущества

  • Данный тип отделки является более бюджетным.
  • Она дает возможность почти сразу вселиться в новую квартиру, так как выключатели, розетки, сантехника и двери уже будут установлены.
  • Если вы имеете неприхотливость в быту, то подобный ремонт должен легко вас устроить на несколько лет.

Недостатки

  • Если Вы решитесь произвести переделку, то выполнить это будет на порядок затратнее и сложнее, чем с нуля.
  • Вы не сумеете ничего изменить в случае, если решите выполнить что-то по-своему, так же как и с черновой отделкой.
  • Скрытые недостатки и дефекты, которые остались после постройки, после завершения чистовой отделки будет сложнее обнаружить.
  • Квартира зачастую обладает типовой планировкой и оформлением – могут появиться некоторые противоречия с вкусовыми предпочтениями будущего владельца.

Ремонт квартиры с чистовой отделкой

Чистовая отделка является финальным этапом ремонта, после выполнения которой, можно будет заселиться в дом или квартиру, где она выполнялась. Чистовая отделка включает различные работы, основные из которых мы перечислим ниже.

1. Плиточные работы

Укладка керамической плитки – это завершающий вид работ, следовательно, плиточные работы относятся к чистовым. Сюда также включают затирку плитки в виде окончательного штриха, необходимого при ее установке. Эти работы относятся к наиболее грязным.

Некоторые выбирают 3D плитку для ванной комнаты — смотрится она очень эффектно. При этом плитку рекомендуется укладывать везде, где ее следует расположить, то есть это относится не только к ванной и туалету, но и к кухне, коридору, лоджии и балкону.

2. Установка панелей ПВХ и МДФ

Монтаж пластиковых панелей, а также МДФ является завершающим этапом, после которого не требуется дополнительное покрытие красками или лаком.

3. Шпатлевка

В данном случае шпатлевку можно отнести как к черновой отделке, так и к чистовой. Некоторые люди утверждают, что данный вид работ для своего логического завершения требует проведения малярных работ, а это значит, что это черновой вид работ.

Однако с другой стороны, существует мнение, что выполнение финишной шпатлевки относится к чистовой отделке, ведь помещение благодаря ней приобретает окончательные формы.

Поэтому финишную шпатлевку мы относим к чистовой отделке, а стартовую шпатлевку – к черновой.

Оклеивание обоями стен, несомненно, относится к окончательному этапу отделки стен.

Вообще вариантов оформления стен очень много. Их не только можно оклеивать виниловыми или бумажными обоями с узорами, рисунками либо материалами под покраску, на стены можно нанести декоративную или венецианскую штукатурку, обшить их панелями, а также многими другими материалами.

В данную категорию можно отнести монтаж реечного потолка, натяжных потолков, потолки из ПВХ или МДФ панелей, в том числе шпатлевку потолка, то есть применение финишной шпатлевки, а также малярные работы. Несмотря на то, что покраску можно производить в несколько заходов, данный вид работ можно смело включать в чистовую отделку, ведь после их завершения других работ по отделке производиться не будет.

В этом случае к чистовой отделке относят:

  • укладку ламинированного покрытия;
  • настил линолеума либо деревянного паркета;
  • укладку дощатого пола;
  • укладку керамической плитки;
  • установку полового плинтуса.

Если дело касается деревянного паркета, а также дощатых полов, то в данный перечень включают малярные работы и циклевку полов.

7. Электрооборудование

Значительная часть работ, которая связана с монтажом электрооборудования, производится после чистовой отделки. Выключатели и розетки устанавливаются после того, как стены будут обклеены обоями или покрашены.

То же самое относится к окончательной сборке бра и электрощитов. Установка точечных светильников выполняется только после завершения покраски потолков. Установку люстр осуществляют также после окончания работ по покраске.

8. Отопление и сантехника

Установку сантехнических узлов, естественно, производят только с завершением отделки стен. Это касается сушилок и смесителей в ванной комнате.

Отопление на масштабных объектах чаще всего устанавливают вместе с выполнением черновой отделки. В результате при чистовой отделке появляется необходимость снимать их.

Наличники и межкомнатные двери устанавливаются в завершении всего процесса.

Сколько стоит чистовая отделка?

Стоимость чистовой отделки один из главных факторов для выбора исполнителя. Для примера приводим ориентировочные цены на выполнение ремонта под чистовую отделку в 2016 году:

Виды работ
Выравнивание стен по маякам 400 руб.
Грунтование стен, потолка, пола 50 руб.
Финишное шпатлевание стен, потолка 250 руб.
Шпатлевание гипсокартонных конструкций 250 руб.
Поклейка обоев 150 руб.
Цементно-песчаная стяжка пола 400 руб.
Гидроизоляция поверхности пола 200 руб.
Укладка плитки на стены 500 руб.
Укладка плитки на пол 450 руб.
Укладка фанеры на пол 150 руб.
Вид работы
Установка межкомнатной двери 1500 руб.
Установка входной двери 2000 руб.
Демонтаж старой дверной коробки 1500 руб.

*Цены отличаются в зависимсти от региона. Для Москвы цены выше.

Порядок выполнения чистовых работ

При выполнении чистовых работ особое внимание следует уделить технологии их производства, а также знать, что за чем следует и что нужно выполнять на конкретном этапе.

Желательно производить чистовую отделку «сверху вниз»:

  1. Самые грязные работы стоит производить на первом этапе. К таким работам относится укладка плитки, которая производится в ванной комнате, а также в коридоре и кухне. К тому же следует произвести все оставшиеся электрические и сантехнические работы вплоть до последних мелочей.
  2. Следующим этапом является отделка потолков. Она будет зависеть от технологии, которая выбрана вами:
    • установка натяжных потолков;
    • побелка либо покраска, на которую также установить багеты из полистирола либо гипса.

  • Далее нужно переходить к отделке стен, которая будет зависеть от того, что осталось выполнить:
    • поклейка обоев;
    • фактурная штукатурка;
    • покраска стен.
  • После завершения верхних работ необходимо переходить к напольным покрытиям:
    • укладка штучного паркета либо паркетной доски;
    • укладка плитки или ламината;
    • настил ковролина либо линолеума.
  • Завершающим этапом станет установка межкомнатных дверей, а также все оборудование, которое понадобится для нормального проживания в доме. К примеру: светильников, кухонной плиты, стиральной машины и так далее.

    Ссылка на основную публикацию