Перепланировка 2 комнатной квартиры

Перепланировка малогабаритной двухкомнатной квартиры: оригинальные решения

Двухкомнатные квартиры в старых домах имеют небольшие размеры и стандартную конструкцию. Семья с детьми, став владельцем такого жилья, может его улучшить перепланировкой, отвечающей потребностям всех проживающих. Новые материалы и технологии помогут сделать небольшую площадь не только удобной, но и модной.

Самый радикальный способ изменить ваше жилище — превратить его в современную студию. Согласуйте перепланировку квартиры, уберите межкомнатные стены и замените их лёгкими или раздвижными перегородками. Создайте индивидуальный проект с помощью рекомендаций на фото.

Простой приём увеличения площади — объединение кухни с гостиной. У вас появится больше простора для семейных застолий и приёма гостей.

Отделите кухню от гостиной барной стойкой. Это даст возможность создания большой столовой и избавит от необходимости приобретения обеденного стола.

Укомплектуйте барную стойку ящиками и полками, сделав её функциональной. Она станет дополнительным местом для хранения хозяйственных мелочей и посуды.

Спальню сделайте компактной. Подойдут гипсокартонные перегородки и панели. Распашные двери на капитальных стенах замените раздвижными.

Детские кровати сделайте двухъярусными. Если в семье один ребёнок, то в нижней части можно оборудовать рабочее место. В игровой уголок поставьте удобный стеллаж для хранения игрушек и книг.

Увеличить площадь помещения можно объединением лоджии с гостиной, кухней или спальней. Утеплите балкон, снимите дверь, а на дополнительном пространстве разместите зону отдыха, кабинет, место для семейных обедов.

Часто в малогабаритных двухкомнатных квартирах санузел бывает раздельным, а каждое помещение — очень маленьким. Можно увеличить площадь, убрав стену между ванной комнатой и туалетом. Такое решение позволит разместить больше вещей и техники. Расширьте пространство, установив компактную угловую ванну или душевую кабину. Важно, чтобы дизайн комнаты гармонировал с обстановкой квартиры.

Откажитесь от громоздких гардеробов, отдайте предпочтение встроенной мебели. Шкаф, установленный на любой свободной стене, закройте зеркальными створками, которые создадут иллюзию увеличения площади. Убирающаяся днём кровать-трансформер добавит свободного места.

Высота квартир в старых домах, как правило, небольшая. Многоуровневые и хорошо подсвеченные потолки зрительно прибавят помещению объёма. Для стен выберите тёплые и светлые тона, развесьте картины или фотографии. Стильное оформление облагородит интерьер и добавит уюта.

Небольшую двухкомнатную квартиру можно обновить и улучшить. Выбор варианта перепланировки и дизайна зависит от вашего желанья и финансовых возможностей.

Варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры: основные правила

Достаточно часто среди владельцев квартир остро становится вопрос расширения пространства.

Решить проблему можно при проведении перепланировки.

В данной статье мы расскажем о том, какие варианты перепланировки 2-комнатной квартиры будут наиболее уместными.

Стоит отметить, что перепланировка имеет несколько весомых преимуществ, к примеру, появляется больше места в квартире и становится намного уютнее, чем в изначальном варианте.

Кроме того, повышается уровень комфорта, и вы можете расположить комнаты так, как удобно именно вам.

Еще один плюс – это возможность обновить интерьер и в этом случае удается получить принципиально другой вид вашего жилища.

В тоже время этот процесс имеет несколько недостатков:

  • Сложность;
  • Масштабность ремонта, так как придется демонтировать стены;
  • Разделение забирает пространство;
  • Необходимо вложить значительную сумму для этой цели;
  • Продолжительность ремонтных работ и большое количество мусора.

Юридическая сторона вопроса

Действительно необходимой процедурой является согласование ремонта в определенных органах.

Перед началом работ следует удостовериться, что все планируемые работы не являются переустройством, которое предусматривает изменения в инженерных коммуникациях, переноску санитарно-технических агрегатов и т.д.

Такие изменения должны быть обязательно внесены в техпаспорт жилища. Если же перечисленные работы не входят в план действий, то фиксировать перепланировку на законном основании не придется.

Заказать нужную документацию необходимо сразу, так как подобная процедура может затянуться до восьми месяцев. Сэкономить время можно только в том случае, если вы изначально обратитесь в жилищный орган.

А вот обращение в строительную компанию или к риэлтору будет стоить достаточно дорого.

Важно также знать, какие виды работ можно проводить без предварительного согласования:

  • Удаление или монтаж легких материалов, к примеру, гипсокартона;
  • Изменения в расположении межкомнатных перегородок;
  • Использование на балконе или лоджии панелей из пластика.

Варианты перепланировки

Небольшие квартирки можно перепланировать по вашему вкусу и желанию, но при этом должны оставаться три зоны: для приготовления пищи и трапез, то есть кухонная, для гостей и досуга или по-другому – зона отдыха, и третья зона – спальная.

Начать стоит с разделения смежных комнат, которые приносят только дискомфорт для всех проживающих.

Выход из сложившейся ситуации, конечно, имеется: можно провести деление двух комнат, где полезная площадь в одной из них будет немного меньше.

В этом случае можно рассмотреть несколько вариантов перепланировки 2-комнатной квартиры: первый будет наиболее уместным, если комнаты размещены друг за другом, а второй – если одна вдоль другой.

В первом варианте мы работаем над расширением площади. При этом необходимо перенести простенок вглубь комнаты, которая меньше.

Чаще всего помещение, имеющее более скромную площадь, оборудуют под спальню. В такой спаленке можно разместить самое необходимое: кровать, прикроватную тумбочку или небольшой гарнитурчик и шкаф.

Несмотря на небольшое пространство при грамотном подходе его можно сделать уютным. Вторую комнату можно отвести под гостиную, где будут собираться ваши родные и близкие.

При организации пространства во втором случае, перегородки демонтируют и заменяют либо ширмой, либо колоннами.

В тоже время многие предпочитают оставлять простенок между помещениями, а дверной проход между ними закладывают.

После этого необходимо уменьшить площадь комнат за счет перенесения стены, которая занимает меньшую площадь, вглубь.

Видео-урок по теме:

В получившийся простенок можно смонтировать две двери: по одной на каждую комнату и это позволит удлинить коридор, и разделить комнаты.

Совмещаем кухню и зал

Достаточно типичным является соединение кухни и зала. Это позволяет более функционально использовать полезную площадь и разместить технику и мебель более функционально.

Удаление межкомнатной стены позволяет расширить пространство и сделать интерьер действительно привлекательным. Данный вид перепланировки имеет массу достоинств:

  • Вы получаете просторное помещение, в котором можно готовить, употреблять пищу и отдыхать;
  • Можете применить самые необычные приемы зонирования, чтобы получить оригинальный интерьер;
  • Вас никто не ограничивает в способах отделки;
  • Подходит как для просторных, так и для крохотных квартир.

В результате вы получаете помещение, оформленное по всем принципам эстетики и функциональности, а также соответствующее модным тенденциям.

Профессионалы рекомендуют разделать рабочую зону и зону отдыха при помощи барной стойки. Если, вы имеете еще и балконный простенок, то обеденную зону можно организовать именно на его месте.

Таким образом, вы получаете не просто комфортную, но и светлую столовую. Балконное пространство не радует теплом в зимний сезон? Утеплите его и ситуация улучшится.

Санузла и ванной комнаты

Среди вариантов перепланировки 2-комнатной квартиры – это соединение туалета с ванной. Это придает не только уюта и комфорта, но и позволяет расширить пространство.

Особенно это актуально для жителей хрущевок. Данный шаг позволяет без особых трудностей разместить в ванной стиральную машинку, корзину для белья и других необходимых предметов техники и мебели.

Дизайнеры предлагают заменить ванную на душевую кабинку, что позволит добавить полезной площади. Но это потребует достаточно больших затрат.

Основные правила

Существуют некоторые основные правила, которые нельзя нарушать:

Ванную и туалет нежелательно расширять за счет жилого помещения или кухни.

Несущие стены необходимо оставить нетронутыми.

В несущих стенах можно создавать дверной проем.

Кухню не перемещают в ванную или в спальню.

Если в планах совмещение газифицированной кухни с комнатой, то разделение пространства при помощи легкой перегородки является обязательным.

Зонирование пространства

Один из важных аспектов после проведения перепланировки можно назвать зонирование
пространства. Сделать это можно при помощи мебели, света и разнообразных отделочных материалов.

Среди предметов мебели наилучшим образом подойдут встроенные шкафы и шкафы-купе, которые не занимают много места и отлично вписываются в интерьер.

Хороший вариант – зеркальный шкаф-купе, который визуально увеличивает пространство и при этом позволяет провести зонирование.

Что касается цветовой гаммы, то сочетание темного и светлого оттенков позволяет создать иллюзию глубины пространства.

Не стоит забывать об использовании разнообразных отделочных материалов, которые позволяют не только сделать интерьер гармоничным, но и разнообразным.

Зонирование обоями позволяет выделить несколько функциональных зон. При этом можно использовать один и тот же материал, к примеру, плитку разного цвета или с разным рисунком.

Также отличным решением станут разнообразные способы укладки ламината или паркета. Для более эффективного разделения на зоны можете в одной части помещения уложить ковролин или ковер.

Зонировать можно при помощи арочных проемов и полуарок. Перегородки, раздвижные двери и ширмы также активно применяются во время зонирования.

Любой из этих элементов может использоваться в зависимости от стиля интерьера и ваших личных предпочтений.

Зонирование при помощи света особенно уместно, когда необходимо сделать правильные акценты. Свет позволяет создать определенную атмосферу, гармонизировать и наполнить уютом.

Еще одно видео:

Световые акценты чаще всего применяют в кухнях и спальнях. Мы рассмотрели основные варианты перепланировки 2-комнатной квартиры. Надеемся, наша статья стала для вас интересной и полезной.

Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Двухкомнатные предложения всегда будут востребованы, поскольку в относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры лучше заказать у специалиста. Но, ознакомившись с удачными примерами, можно попытаться самостоятельно воплотить мечту об идеальном жилье, хотя это представление у каждого свое. Практика показывает, что на стыке нескольких чужих идей рождается эксклюзив, особенно если воспользоваться советами именитых дизайнеров.

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Размышляя о выборе дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, важно учитывать все «плюсы» и «минусы» небольшой жилплощади. Тут особо «не разгуляешься», приходится в каждом помещении совмещать функциональность разных комнат.

С другой стороны, компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление. На основе этой экономии можно позволить себе покупку более дорогих отделочных материалов и встроенную мебель по индивидуальному заказу. Это позволит оптимизировать каждый сантиметр полезной площади.

При перепланировке и реорганизации пространства у дизайн-проекта двухкомнатной квартиры должны быть обозначены все основополагающие функциональные зоны (с вариантами):

Отдельное помещение, часть коридора с раздевалкой и зеркалами (2-3 метра у входной двери), объединенное пространство без перегородки с гостиной

Объединенный санузел, душевая с поддоном без ванны + отдельный туалет, раздел условной перегородкой санузла, блок стирки в туалете, ванная с раковиной

Зона сна и отдыха

Полноценная спальня, отделена часть гостиной + детская, 1 спальное место в кухне на раскладном диване, большой диван с раскладкой в гостиной

Многофункциональный компьютерный (рабочий) стол, легкие стеллажи с откидной столешницей по ноутбук, угол с полками за обеденным столом

Полноценная кухня, демонтаж перегородки между кухней и гостиной с разделом барной стойкой или тыльной стороной дивана с высокой спинкой, небольшой блок кухонной техники в столовой зоне

Часть кухни с компактным кухонным уголком, полноценный обеденный гарнитур в гостиной (стол + стулья), объединенная кухня с утепленной лоджией

Часть гостиной с мягким уголком, обустроенная для приема гостей кухня, расширенный зал за счет объединения с площадью теплого балкона (лоджии)

Зонирование основных комнат и покупка мебели должны быть оправданы тем, кто должен жить в двухкомнатной квартире в ближайшие годы. Если это жилище семейной пары, возможно пополнение, взрослые дети вскоре могут жениться или уехать на учебу.

Образ жизни, хобби, творческие наклонности или технические интересы должны найти отражение в проекте, когда планируется, каким будет дизайн двухкомнатной квартиры.

  1. Обустройство спальни ребенка зависит от его возраста и интересов.
  2. Если вторая комната – супружеская спальня, важно решить, как организовать зону приема гостей.
  3. В квартире одинокой модницы должно быть место для небольшой гардеробной.
  4. Если одинокий хозяин квартиры ведет здоровый образ жизни, важно отвести место под тренажеры и спортивные снаряды.

Перепланировка и реорганизация 2-комнатной квартиры

Морально устаревшие квартиры советской эпохи не отвечают современным требованиям, хотя и все еще востребованы на вторичном рынке недвижимости.

Радикальная перепланировка – попытка скорректировать распределение имеющейся жилплощади. Для сноса стены в многоквартирном доме необходимо разрешение городских властей, а его дают в редких случаях. Это дорогостоящий и небезопасный способ (часть подъезда может обрушиться), но таким методом пытаются исправить недостатки, чтобы воплотить новый дизайн двухкомнатной квартиры.

Дизайн квартиры в современном стиле

Очень красиво будут выглядеть круглые стены

Частичный демонтаж одной из стен смежных комнат ради их объединения – доступный вариант, когда демонтаж стены не рекомендуется. Лучше всего вырезать болгаркой арку в панельном блоке. Нельзя разрушать несущие стены, но можно частично демонтировать второстепенный простенок, но укрепить в этом месте потолок металлической арматурой или имитацией колонн.

Ради комфорта приходится делать:

  • демонтаж второстепенных стен и простенков;
  • перепланировку всей квартиры или отдельных комнат;
  • присоединять квадратные метры утепленной лоджии или балкона;
  • реорганизовывать полезную площадь за счет зонирования и встроенной мебели.

Снос стен недоступен, если это ветхая постройка, имеются трещины и другие признаки проседания. В этом случае ремонт сводится в маскировке дефектов, перепланировку лучше заменить эффектным зонированием и продуманной реорганизацией комнат.

Ради комфорта приходится делать перепланировку всей квартиры

Иногда перепланировку лучше не проводить, достаточно сделать косметический ремонт

Комнаты можно совместить в одну

Объединение смежных комнат с площадью утепленного балкона или лоджии производится ради расширения небольших комнат. Нередко меняют конфигурацию прихожей или коридора. На этих квадратных местах обустраивают обеденную зону и место отдыха среди комнатных растений-экзотов, как на фото.

Самый распространенный тип перепланировки – снос перегородки между гостиной и кухней. При этом нежелательно переносить газовую плиту, канализацию с мойкой к другой стене. Но обязательна эффективная вытяжка и условное разграничение пищевого блока и обеденной зоны в примыкающей гостиной.

Если гостиная достаточно большая, можно поставить обеденный стол

Объединение смежных комнат с площадью утепленного балкона или лоджии производится ради расширения небольших комнат

Особенности квартир разного типа планировки

Преображение жилья и современный дизайн двухкомнатной квартиры может быть разноплановым – частичная модернизация или полная перепланировка. Делая незначительный ремонт, нельзя оставлять в прежнем виде изношенные коммуникации, которые через время дадут о себе знать. Демонтаж городского телефона, скрытая проводка (кабельное телевидение, Интернет) и трубопровод, оснащение «умными» системами – все это добавит комфорта при той же конфигурации комнат.

  1. Двухкомнатная квартира хрущевских времен. Эти проекты считаются самыми неудобными, где архитекторы больше всего поскупились на площадь санузла, прихожей и кухни. В некоторых вариантах есть кладовая, но чаще всего их заменяют антресоли узких коридоров. Перепланировка наиболее проблематична.
  2. Сталинка – наиболее просторные предложения старого фонда, которые проще всего приспособить под современный дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Большую гостиную с двумя окнами можно разграничить на 2 спальни, а в широком коридоре отделить место для линейной гардеробной. Внутри квартиры нет несущих стен, а высокие потолки дают больше возможностей по выбору стилистики.
  3. Брежневка – нечто среднее между сталинкой и хрущевкой. Более удобный для жизни вариант с большей площадью кухни. Большинство стен – несущие, поэтому сложно сделать хорошую перепланировку. Можно реорганизовать санузел и забрать немного метров у коридора под смежные комнаты и вспомогательные помещения.
  4. Квартиры серии П-44 и П-44Т проще приспособить под современный дизайн двухкомнатной квартиры в 44 кв.м. Их строили качественно, поэтому выравнивания поверхностей и устранения дефектов не предполагают. Обычно в них только объединяют балкон или делают реорганизацию санузлов и можно немного «нарезать» от коридоров. Возможно зонирование с использованием невысоких подиумов с нижней подсветкой, а также многоуровневых и натяжных потолков.
  5. Новостройки новой планировки предлагаются в довольно удачных вариантах, но все зависит от предпочтений владельцев, которые нередко желают поменять интерьер маленькой двухкомнатной квартиры. Преобразования «двушки», в основном, касаются функционального зонирования, поскольку в каждом варианте учитывается состав семьи и образ жизни каждого из них.

Новостройки новой планировки предлагаются в довольно удачных вариантах

На рынке есть масса предложений, не стоит покупать то что не нравится

Гостиную можно совместить с кухней небольшой перегородкой

Предложения на рынке недвижимости настолько разноплановые, что нет смысла приобретать то, что не устраивает по многим параметрам.

Дизайн маленькой 2 комнатной квартиры предполагает выбор типа комнат:

  • совмещенная со спальней гостиная, самый популярный вариант, если в семье больше 2-х человек, когда меньшую комнату отдают ребенку;
  • гостиную и рабочий кабинет в одном помещении предпочитают те, кто работает на дому, приглашая посетителей;
  • гостиная в чистом виде – для одиноких людей, которые могут довольствоваться полноценной спальней;
  • гостиная-столовая с демонтированной перегородкой кухни, популярный вариант для тех, кто часто принимает гостей;
  • гостиная-кинозал не требует сложной реорганизации, это популярный дизайн маленькой 2-комнатной квартиры для спортивных болельщиков, футбольных фанатов или любителей телесериалов, где основа – большой экран плазмы и многоместная мягкая мебель;
  • гостиная с гардеробной за раздвижными дверцами встроенного шкафа-купе удобна для семей, где преимущественно женщины, живущих в малогабаритной квартире.

Гостиная-кинозал не требует сложной реорганизации

гостиная-столовая с демонтированной перегородкой кухни, популярный вариант для тех, кто часто принимает гостей

Выбор стилистики

«Неопределенный» стиль, ретро советской эпохи или полная эклектика сегодня не в моде. Гораздо интереснее смотрятся дизайнерские проекты квартир с двухкомнатной планировкой, где стиль вполне узнаваем.

Сейчас существует масса программ для визуализации

При выборе дизайна интерьера важно учесть комфорт

Дизайн квартиры в современном стиле

При выборе той или иной культурной традиции, отраженной в интерьере, важно учитывать, насколько комфортно будут себя чувствовать в такой обстановке все члены семьи. Сегодня есть специальные программы визуализации дизайна интерьера, с помощью которых можно смоделировать любую идею. Самые популярные стили:

  • минимализм (классический и современный, японский и скандинавский);
  • кантри (прованский стиль, шале, ранчо, русский терем, украинская хата);
  • этнические стили (африканский, восточный, индийский, марокканский);
  • ретро (винтаж, гранж; шебби-шик);
  • классика и исторические стили;
  • фьюжн;
  • урбанизм (лофт, хай-тек, техно, футуризм);

Очень хорошо когда комната будет наполняться естественным светом

Создать нужный дизайн квартиры несложно, его можно заказать у специалистов

Услугу по визуализации дизайн-проекта любой двухкомнатной квартиры предлагают не только в дорогом дизайнерском ателье, но и частные специалисты, освоившие программы на любительском уровне. Но и без них можно обойтись, рассматривая иллюстрации фотогалереи, чтобы понять, что нравится больше всего.

Видео: Обзор дизайна интерьера двухкомнатной квартиры

Ссылка на основную публикацию